ข้อมูลอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ และตลาดอาคารสำนักงานไทย 60

วันที่ : 9/09/2017   จำนวนผู้ชม : 1

ข้อมูลอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ และตลาดอาคารสำนักงานไทย 60

           พื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพมหานครมีความหลากหลายในการนำเสนอให้เช่า ราคาค่าเช่าจะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง การตั้งอยู่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน รวมถึงคุณภาพของอาคารสำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่สามารถตอบสนองความต้องการของผู้เช่าได้
 
           พื้นที่สำนักงานส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณย่านธุรกิจกลางกรุงเทพมหานครและรอบๆ ซึ่งครอบคลุมบริเวณ สีลม สาทร ถนนวิทยุและถนนสุขุมวิท อย่างไรก็ตามอาคารสำนักงานตามพื้นที่ต่างๆ นอกเหนือจากที่กล่าวก็มีอยู่ทั่วกรุงเทพมหานครเช่นเดียวกัน บริเวณที่ตั้งสำนักงานหลักๆ อีกแห่งเช่น บริเวณรัชดาภิเษก เป็นต้น ซีบีอาร์อี มีการบริการครอบคลุมในทุกประเภทของอาคารสำนักงาน ในทุกพื้นที่ของกรุงเทพมหานครทั้งในบริเวณที่กล่าวถึงข้างต้นและบริเวณชานเมืองและพื้นที่โดยรอบ เช่น รัชดาภิเษก วิภาวดี-รังสิต แจ้งวัฒนะและบางนา
ทำเลที่ตั้งที่อยู่ใกล้หรือติดกับระบบขนส่งมวลชนกลายมาเป็นเงื่อนไขสำคัญสำหรับผู้เช่าในการเลือกอาคารสำนักงานในกรุงเทพมหานคร ปัจจุบันมีระบบขนส่งมวลชนในกรุงเทพมหานครหลักๆ สองระบบ ได้แก่ รถไฟฟ้าBTS และรถไฟใต้ดิน MRT ซึ่งมีการให้บริการเป็นหลักในบริเวณใจกลางและพื้นที่โดยรอบของกรุงเทพมหานคร
 

 
          อาคารสำนักงานถือเป็นอสังหาริมทรัพย์อีกประเภทหนึ่งที่ในปัจจุบันเรียก ได้ว่าเป็นสินค้าขาดแคลนโดยเฉพาะในทำเลใจกลางเมือง ส่วนหนึ่งมาจากราคาที่ดินที่สูงขึ้นมาก ทำให้คำตอบของการพัฒนาโครงการให้ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าจึงไปตกอยู่ที่โครงการคอนโดมิเนียมเป็นส่วนใหญ่ ส่งผลให้ดีมานด์ของอาคารสำนักงานยังคงมีอย่างต่อเนื่องสวนทางกับจำนวนซัพพลายที่มีอยู่อย่างจำกัด เป็นที่หมายปองทั้งบริษัทไทย และบริษัทข้ามชาติ

ตลาดอาคาร สนง. ไทย โตยาวถึงปี 63

แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี คาดการณ์ภาพรวมตลาดอาคารสำนักงาน ระดับเกรด A-C ยังมีทิศทางขยายตัวได้ดีจนถึงปี 2563 โดยส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากตลาดยังมีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับซัพพลายของอาคารสำนักงานโครงการใหม่ๆ ที่ยังเติบโตไม่หวือหวา ซึ่งความต้องการอาคารสำนักงานมาจากทั้งบริษัทไทยและบริษัทข้ามชาติที่เข้าตั้งสำนักงานในไทย

พื้นที่สำนักงานใหม่ที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างนั้นมีเพียง 2.25 แสนตารางเมตร ที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2560 และอีก 1.67 แสนตารางเมตร ที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2561 โดยมีอัตราพื้นที่ว่างของสำนักงานในกรุงเทพฯ ลดลงอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ช่วงต้นทศวรรษ 2530 ไปจนแตะที่ระดับต่ำกว่า 10% ในปี 2556 โดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารสำนักงานชั้นดีที่ตั้งอยู่ในย่านใจกลางธุรกิจ (CBD) และมีทางเชื่อมตรงสู่ระบบขนส่งมวลชน สถานการณ์ที่ปริมาณพื้นที่สำนักงานมีจำกัดจะต่อเนื่องไปจนถึงปี 2561-2562 แต่สถานการณ์หลังจากปี 2563 เป็นต้นไป จะขึ้นอยู่กับว่ามีผู้พัฒนาโครงการกี่รายที่จะเริ่มการก่อสร้างโครงการสำนักงานใหม่ในปีนี้ นอกจากนี้หากภาพรวมเศรษฐกิจประเทศเติบโตดี ก็มีโอกาสจะทำให้ความต้องการสำนักงานดังกล่าวปรับตัวเพิ่มขึ้นอีก แต่หากภาพรวมเศรษฐกิจไม่เติบโต ตลาดอาคารสำนักงานก็มีโอกาสเกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลายได้ในปี 2564
 

 
MThai News


โครงสร้างพื้นฐานของการสัญจรในกรุงเทพมหานคร
- รถไฟฟ้า BTS (Bangkok Transit System/รถไฟลอยฟ้า)
หรือรถไฟลอยฟ้าถือเป็นระบบขนส่งหลักในกรุงเทพมหานครซึ่งมีครอบคลุมย่านธุรกิจกลางเมือง พื้นที่การค้า พื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่ท่องเที่ยวหลายแห่ง รถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดินมีสถานีเชื่อมต่อที่สีลม อโศกและตลาดนัดสวนจตุจักร ซึ่งเป็นการวางระบบขนส่งมวลชนที่ทำให้สามารถเดินทางได้สะดวกขึ้น
 
- รถไฟใต้ดิน MRT (Mass Rapid Transit)
MRT เป็นรถไฟฟ้าใต้ดินสายแรกและมีการให้บริการเพียงสายเดียวในกรุงเทพมหานคร ซึ่งจะเพิ่มสายการให้บริการในอนาคต
 
- รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ (Airport Rail Link - ARL)
เป็นรถไฟฟ้าที่ช่วยเพิ่มความสะดวกมากขึ้นให้กับผู้ที่ต้องการเดินทางจากใจกลางกรุงเทพมหานครไปยังสนามบินสุวรรณภูมิโดยให้บริการสองสายคือ สายธรรมดาและสายด่วนพิเศษ
 
- รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT (Bus Rapid Transit)
รถโดยสารด่วนพิเศษกรุงเทพให้บริการแล้ว โดยวิ่งจากสถานีเชื่อมต่อที่ BTS ช่องนนทรีย์ ผ่านถนนนราธิวาส-ราชนครินทร์ วิ่งตลอดความยาวของถนนพระรามที่ 3 ก่อนที่จะข้ามสะพานพระรามที่ 3 และสิ้นสุดที่แยกรัชดาภิเษก-ราชพฤกษ์ในฝั่งธนบุรี
 
ทางด่วน (Expressways)
กรุงเทพมหานครมีระบบทางด่วนที่เก็บค่าบริการอยู่อย่างทั่วถึงสำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนบุคคลในหลายพื้นที่


ข้อมูลจาก ddproperty.com และ ซีบีอาร์อี
 
 
 
 
 
 






 
 
สำนักงานให้เช่า สาทร OFFICE FOR RENT SATHORN @AREA
 
โทร. 09-2632-3000
https://www.facebook.com/arearama3rd
id line : @area
เว็บไซต์ http://officearea1.blogspot.com
ที่ตั้ง : หน้าปากซอย นนทรี 5  ถนนนทรี แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพฯ 10120
.09/09/2017

 

 

 

istanbul escort sisli escort umraniye escort mecidiyekoy escort sisli escort tbilisi escort sisli escort sisli escort sisli escort taksim escort taksim escort umraniye escort kartal escort sirinevler escort maltepe escort izmir escort istanbul escort istanbul escort umraniye escort kadikoy escort vip escort mersin escort istanbul escorts atakoy escort avcilar escort beylikduzu escort okmeydani escort besiktas escort sisli escort maslak escort tuzla escort sex shop isitme cihazi sex shop sex shop sex shop sex shop sex shop sex shop sex shop

deneme bonusu deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu